广东中企九游资产房地产地皮评价造价征询有限公司
征询热线
###
News Center
新闻资讯
专家看法|正应对S基金评价实务重难点
公布>###泉源:中企九游 点击次数:

随着危害投资的敏捷扩展,中国的私募股权开展面对新的题目与应战。作为表现所投资股权代价终极体现情势的加入关键,是私募股权“募投管退”中最为紧张的关键。私募股权投资(PE)的加入方法,通常指 IPO、并购和回购3种方法,新的方法——S基金正在疾速衰亡。

S基金是一款专注于私募股权二级市场的基金,实在质为私募股权二次转让,从2008年金融危急后开端开展,范围在逐年递增。环球S基金在已往10年间的总买卖范围和买卖量呈逐年上升的趋向。鉴于私募股权基金二级市场的范围和需求越来越大,在S买卖市场直达让的基金份额及股权等怎样订价是困扰许多市场到场方的困难,也是S买卖历程中的要害关键。越来越多的私募基金尤其是国资基金在S买卖的历程中引入评价机构,为评价机构带来了更深化的思索

S基金观点及其特性

在PE范畴,S基金是一类专门从投资者手中收买另类资产基金份额、投资组合或出资答应的基金产品。S基金与传统私募股权基金的差别之处在于传统基金间接收买企业股权,买卖的工具是企业,而S基金是从投资者手中收买企业股权或基金份额,买卖工具为其他投资者。

S基金自降生以来备受存眷,其本身具有许多亮点,次要表现在以下三个方面。

一是低落“盲池”危害,投资高通明度组合。私募股权投资基金在募资时,由于底层资产尚未确定,基金投资人对基金将来投资的底层资产存在盲区。相比之下,S基金到场投资时每每处于投资前期,购置的一样平常是曾经持有绝对确定底层资产的基金份额,该基金份额对 应的投资组合较为明晰,通明度更高,表 现欠安的资产无所遁形。经过对要收买 的基金或项目展开充实尽调,S 基金团 队对基金份额及底层资产可以举行更为正确的订价,以满意出资人(LP)的预期报答。

二是接纳疏散化战略设置装备摆设资产。S基金摆设资产的速率每每比直投基金更快,投资S基金的LP不必履历漫长的等候,便可以在本人的投资组合中设置装备摆设PE资产。但,S基金可选择收买的标的是有限的,只要当存在要出售的基金份额 或底层资产时,才有产生买卖的大概。以是,S基金的投资方法充溢时机性。 

三是躲避 J 曲线效应,减速现金回流。直投基金的存续期一样平常在 8—10 年左右,其生命周期曲线通常被称为“J 曲线”。由于在投资人开端出资后的 4—5 年内,基金的对外投资、办理费及其他用度开支总和每每高于投资项目获得的收益,使得全体净现金流为负,均匀必要3—6年才干获得出入均衡,LP们才开端取得报答。因而,净现金流出现“J”形曲线。而S基金在基金较为成熟的时期进入,投资时标的基金的J曲线每每曾经触底并开端上升。因而,可以取得更短的报答周期。

S基金类评价实务的重难点

与其他范例评价事情相似,S基金类评价商业异样存在或多或少的实务难点,次要体现在陈诉出具范例、评价办法选择、基金办理人的逾额收益分红(Carry)、子基金穿透难度大、基金未投资局部资金估值等5个方面。

关于出具评价陈诉照旧估值陈诉的题目,依据经济举动判别是法定照旧征询性子,前者一样平常出具评价陈诉,尔后者 一样平常出具估值陈诉;依据委托人要求判 断,好比委托方要求、审计师要求,后者一样平常因公平代价判别必要通常出具估值陈诉;依据材料搜集的状况判别材料能否满意资产评价法的要求决议能否出具评价陈诉。

关于评价办法的选择。一样平常范围的基金公司接纳资产底子法即可,关于大范围的基金公司可同时接纳收益法、市场法。同时,由于基金公司的代价次要表现在被投资项目代价中,底层项目公司的评价办法选择显得尤为紧张,评价师在实务中可参考基金协会订定的《私 募投资基金非上市股权投资估值指引(试行)》等相干操纵指引选择合适的办法,如近来融资代价法、市场乘数法、行 业目标法、净资产法等。同时,评价师在选择被投项目评价办法时应存眷以下要素:相干法例、规章、原则或常规、评价目标、代价范例或计量目的、行业性子和市场条件、数据的质量和牢靠性、可比公司或可比买卖的数据、被投企业的开展阶段、被投企业发明波动收益和现金流的才能等任何影响投资权柄的代价判别特有或分外要素。

关于基金办理人的Carry怎样思索,由于基金的分派并没有一致的比例或办法,详细盘算必要参照LPA中细致的分派阐明。一样平常来讲,基金分派必要思索办理费率、本金返还机制、门槛收益率、逾额收益率和剩余收益分派比例。

同时,局部基金选择以项目为单元举行收益分派,即每当有项目取得可支出分 配时,基金办理人会在划定分派限期中举行盘算与分派,其他则选择以基金整 体作为基数,在年末时以全体的支出和丧失作为总量,对各LP举行利润分派。

就子基金穿透难度大时的处置方法而言,关于子基金下的底层项目,评价职员在实践操纵中每每无法取得充足的信息或质料,想要完全穿透较为难。对此,评价师可以对底层项目举行复核,也可以举行抽样评价。一些可以帮助复核的质料包罗基金办理人的运营陈诉、审计陈诉、投资项目估值陈诉、财政决算陈诉、投资理念及投资备忘录等。

关于基金未投资局部资金估值的处置方法,当存在“曾经签署了投资协议大概交纳了投资定金的项目”时,如基金投资人(GP)可以提供将来投资方案,则依照投资方案确定投资节拍,增加率按基金已往几年体现举行确定。当存 在“正在洽商中的项目或潜伏投资意向的项目”时,实务操纵中准绳上不发起进 行收益思索。关于阶段性“闲置”的资金,依照账面值确认。

S基金评价信息化使用发起

大数据期间潮水下,基金评价的实务操纵面对着新的思索:大数据期间下的各行各业都在深度发掘着信息化、大数据的代价,评价行业也应站立潮头方能更好地办事社会。

一方面,走外行业前沿的评价公司,正在从评价商业角度使用信息化东西不 断优化评价手腕,从数据收罗到后果查验,从商业流程到质量控制,研发并不停晋级优化一系列信息化东西,帮助评价职员从量和质上更好地执业。

另一方面,另有一些专业的科技平台,使用信息化、大数据的上风研收回适 用于S基金的估值模子和软件,才干针对性地办理S基金估值中工夫紧、底层资产多等困难。二者的联合,将会使信息化、大数据助力S基金评价的代价到达最大水平的发扬


    泉源:2022年7月15日《中国管帐报》

    作者:刘凡/李永刚